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    《交通建設報》專版報道公司南沙綜合開發項目
    來源:电子老虎机网站大全 作者: 發布時間:2018-06-05 浏覽次數:3571

    3月14日,中國交建主辦的《交通建設報》專版刊發了《“南沙模式”拉動區位價值引擎》的深度報道,概述了公司充分發揮中國交建全産業鏈資源優勢,著力增強南沙明珠灣靈山島尖的區域價值,城市綜合開發建設初現成效,以及過程中湧現的典型事迹。現將全文轉載如下:

     

    編者按:

    在廣州南沙,中交城投充分挖掘利用中國交建資源與優勢,著力增強南沙明珠灣靈山島尖的區域價值定位、價值實現、價值提升的能力,經過三年多的開發建設,一座充滿現代化氣息的智慧新城已現雛形。城市綜合開發運營的本質是讓我們的生活更美好,對未來充滿希望。

     

    “你家這個陽台夠寬敞,曬東西最好不過了。”

    “這房子坐北朝南,陽光照進屋子裏,冬天一點也不冷。”

    “關鍵是我們大家還是住在一起,鄰裏幾十年了,大家方便照應。”

     ……

    今年春節,住在南沙明珠灣區靈山島尖回遷房的鄉親們互相拜年,大家的臉上都洋溢著幸福與滿足。“土地平曠,屋舍俨然,有良田美池桑竹之屬。”顯然,南沙明珠灣區靈山島尖成了每個人心中的桃花源。

     在廣州南沙,中交城投充分挖掘利用中國交建資源與優勢,著力增強南沙明珠灣靈山島尖的區域價值定位、價值實現、價值提升的能力,經過三年多的開發建設,一座充滿現代化氣息的智慧新城已現雛形。

     新城選擇南沙,南沙選擇中交

     在粵港澳大灣區的地理幾何中心,有一個腹地廣袤、水道密布、港口發達的區域,不到4 年時間,這裏先後成爲國家級高新區、自由貿易試驗區,從一個城市的邊緣區域,一下子跳進了國家發展戰略的舞台中心,這就是廣州南沙,廣州的未來之城、粵港澳大灣區未來CBD。

     而在南沙明珠灣靈山島尖,這裏依舊保持了原生態的農耕風貌,居民在這裏以農耕、養殖漁業爲生,可以說這裏是城鎮化開發留下的一片處女地,天然的密集水域、四通八達的水陸交通、廣袤的土地、獨特的政策優勢……這是最佳的投資開發區域。2014 年8 月,由中交城投投資開發的南沙明珠灣區靈山島尖項目正式開工了。

    “我們在准確的城市定位和發展戰略的引領下,梳理和整合南沙明珠灣靈山島尖各種顯性和隱性資源,優化城市空間布局,提升城市公共社會管理品質,這即是城市綜合開發的本質。”中交城投總經理丁仁軍說道。在他看來,我們需要不斷提升城市綜合開發的內涵,不斷提升城市綜合開發的核心競爭力,不斷提升城市綜合開發的價值水平,不斷升華以人爲本的城市發展理念,這是從事城市綜合開發的責任和使命。

    史無前例的“造城運動” 

    “我在這兒養魚種菜30 多年,沒想到短短3 年多時間,這裏變化這麽大,更沒想到我能住上30 多層的電梯房。”今年春節,南沙靈山島尖的原居民李阿姨坐在她家分到的回遷房裏,樂呵呵地說道。

    除了高質量地完成安置房建設,中交城投還爲回遷的居民區配備了幼兒園、小學、中學、醫院、公園等生活設施,正准備投入使用。中交城投的工作得到了當地居民的認可,也因此快速掀起了“造城運動”。

    中交城投充分挖掘利用中國交建資源與優勢,著力增強明珠灣區的區域價值定位、價值實現、價值提升的能力,初步形成了以城市綜合開發運營爲主線的全産業鏈,大大促進了項目推進。經過3 年多的開發建設,靈山島尖現已展現出一座現代化新城的雛形:海綿城市、超級堤、地下空間、綜合管廊、智慧路燈等現代化城市配置完善;道路、橋梁、碼頭等交通設施逐步搭建起面向珠三角的“一小時商務圈”和“半小時生活圈”。

    事實證明,中交城投在南沙明珠灣靈山島尖探索出來的城市綜合開發運營“中交模式”是成功的,這種建立在政企深度合作層面的“三者定位”,更是我國供給側改革中城鎮化建設的關鍵。 

    25 條道路、30 座橋梁、2319 米綜合管廊、6279 米河湖及濱水景觀帶,7796 米海岸及濱海景觀帶,還有區域內的城市公共服務設施、城市廣場及基礎配套工程、電力工程……中交南沙總承包部總經理李俊勇說:“這不是一項單純的施工項目,而是自上而下、由內而外都有聯系的成套體系工程,需要我們提供一體化的服務,協調和運作各個專業化的施工模塊。”

    一座富有“智慧”的城市

     在南沙明珠灣靈山島尖,中交城投著眼于深層次對接地方發展需求,以“以人爲本,生態可持續”爲核心,把市政道路、防洪排水、公園、學校、城市景觀、旅遊休閑等建設統籌規劃、整體推進,建造以現代化公共設施爲核心內容的濱海服務型經濟帶、景觀帶和文化帶,以適應市民不同層次的需求、增加人民群衆幸福感,增強城市經濟活力,著力打造“中交模式”新樣本。

    作爲廣州市首次引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目,南沙明珠灣靈山島尖項目開發面積爲3.5 平方公裏,靜態總投資82 億元。不論是地面上看得到的工程,還是地下及建築構造內的隱蔽設施,中交城投全部按照精品工程標准來打造。

    2017 年8 月超強台風“天鴿”正面襲擊珠三角,多個城市上演了“海水拍門”的驚險一幕,靈山島尖的“超級堤”成功擋住了洪水與大潮的聯合攻擊,毫發無損。“事實證明,這個超級堤有能力抵禦超200 年一遇的洪水疊加天文大潮、風暴潮的沖擊。”中交南沙總承包部總經理李俊勇站在超級堤邊上的水舞廣場自豪地說道,在他心中,超級堤不僅能防洪抗災,還要有美化市容市貌、改善居住環境、優化投資環境等社會效益。

    能做到“下雨不濕鞋”海綿城市同樣是這座現代化之城的一大亮點。利用透水混凝土、透水磚等鋪裝材料,在正常的氣候條件下,這塊“超級海綿”還具備滲、滯、蓄、淨、用、排等多種生態化技術,可以截留80%以上的雨水。不僅如此,雨水進入路面結構後還會經管道輸送至天然雨水處理廠,處理達標後可用于綠化澆灌、道路沖洗等,實現雨水循環再利用,構建城市低影響開發雨水系統。

     如果你伫立在香港的尖沙咀、旺角等世界著名“人擠人”的地方,看著步履不停的人流、聽著節奏快慢不斷變換的交通提示音、走過人與車錯綜複雜輪流穿行的街道,你一定會想,如果能實現人車分流,整個城市分層管理那該多好。在南沙靈山島尖我們確實做到了這一點。因爲這裏有設計超前的地下空間,有效將人、車及綜合管廊分層管理,綜合管廊層、公共地下空間層和地鐵站台及區間層,層層功能不同,再也看不到人們摩肩接踵、人車爭道的景象。這裏是集交通、商業等功能于一體的複合型地下綜合體,大大改善城市的靜態交通與動態交通,緩解交通緊張。

    作爲粵港澳大灣區未來的CBD,南沙靈山島尖在未來可能寸金尺土。因此,項目在設計規劃時就已經融入了節約城市土地資源的理念,將水、電、通信等管線有序地“藏起來”。靈山島尖的地下綜合管廊地處島尖的中心軸線上,所有的管線將通過預留的出線井導出,將電力、通信和優質水資源輸送到周邊。綜合管廊通過將高壓電纜、通訊線纜、供水管等市政管線進行集中鋪設,大大節約了市政管線占用的土地資源,提升了周邊土地利用率和利用價值。這個超前設計的另外一個好處是避免了不同管線在維修、增設等情況下出現挖完了鋪,鋪好了再挖的“拉鏈路”現象,不僅有效保護了城市景觀,還減少了對人們生活不必要的打擾。

     

    2017 年財富全球論壇在廣州隆重召開,此次財富論壇的主題爲“開放與創新:構建經濟新格局”。南沙靈山島尖成爲8 條城市采訪線路其中之一,吸引了中外媒體爭相報道,大家都對這裏的設計理念和現代化氣息贊不絕口。

    在不遠的未來,南沙靈山島的居民可以享受濱海綠島的景致,可以暢遊垂直立體化的交通,還能撐起一支竹篙,蕩漾在內河系清澈的水道,遠處高高的白牆黛瓦,那裏是原居民的新家。(張家娟)

     

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